부동산 투자에서 지역 선택의 중요성어제 파세 칼럼에서 강조한 핵심 메시지는 타이밍보다 ‘어디에 투자할 것인가’가 더 중요하다는 것이었습니다. 부동산 시장은 계속해서 변동성이 크지만, 좋은 위치에 투자하면 장기적으로 더 큰 수익을 얻을 수 있다고 언급했습니다. 서울과 지방의 부동산 상승률 차이를 예로 들어, 서울 등 고가주택 지역의 수익률이 지방에 비해 월등히 높고, 그 격차가 벌어지고 있다는 점을 설명했다. 부동산 시장에서 가장 중요한 것은 꾸준한 수요입니다. 목표는 성장하고 있는 영역을 찾는 것입니다. 특히 양질의 일자리가 많고 전세 수요가 꾸준히 증가하는 지역은 좋은 투자처가 될 수 있다. 단순히 낮은 가격이나 타이밍에 투자하기보다는 장기적으로 가치가 올라갈 분야에 집중하는 것이 장기적인 수익을 가져올 가능성이 더 높습니다. 그런 의미에서 동부본선 지하차도는 의미가 깊습니다. 이에 대한 투자 포인트는 다음과 같습니다. 동부간선 지하차도 사업개요 2024년 10월, 드디어 서울 동부간선 지하차도 공사가 시작되었습니다. 이번 지하차도는 월계IC에서 대치IC까지 12.5㎞ 구간으로 기존 지상교통을 분산시켜 교통혼잡을 획기적으로 줄여줄 예정이다. 기존 50분 걸리던 구간을 10분으로 단축해 서울 동북부와 동남부 지역을 빠르게 연결하는 핵심 교통축 역할을 하게 된다. 이 지하차도는 왕복 4차선 소형차 전용도로로 2029년 완공 예정이다. 악천후 속에서도 안전하게 통행할 수 있도록 설계됐다고 한다.
투자포인트동부간선도로 교통흐름 개선 동부간선지하도로가 완공되면 서울 동북부 및 강남지역으로의 접근성이 대폭 향상됩니다. 특히, 상습 정체구간이었던 동부고속도로의 지상교통량을 43% 감소시켜 교통흐름을 획기적으로 개선할 계획입니다. 월계IC, 군자IC, 삼성IC 등 주요 인터체인지와 연결해 교통망을 확충하고, 강남 접근성도 향상할 예정이다. 2. 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 동북·강남권 투자기회 교통흐름이 개선되면 동북권(월계, 성북, 중랑)과 강남권(대치, 삼성, 청담)의 주거용지 및 상업용지 가치가 상승할 가능성이 높다. 특히 월계IC, 대치IC 주변 부동산은 투자처로 주목받을 수 있다. 서울의 주거선택 범위가 확대되고, 동북부 지역의 상업 및 주거개발이 더욱 활성화될 것으로 예상됩니다.3. 장기적 교통망 확충 효과 : 동부간선 지하차도는 2029년 준공 예정으로, 장기적으로 이 일대 교통 인프라 확충은 투자가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 대중교통과 도로망이 확충된다면 해당 지역의 주거편의성은 크게 향상될 것입니다. 결국 동부간선 지하차도는 서울시 동북부와 강남지역의 접근성을 강화하고 교통흐름을 개선해 지역의 미래가치를 높이는 중요한 요소 중 하나이다. 하나있을 것입니다. 월계IC와 대치IC 주변의 주거 및 상업지역은 흥미로운 투자포인트가 될 수 있다. 그렇다면 월계IC와 대치IC 주변에는 어떤 아파트가 관심을 끌 만한가? 네이버 프리미엄 콘텐츠에서 구체적인 단지 6개를 추천해 드려요! https://contents.premium.naver.com/smarttube/ppassong/contents/241003070102256ug
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